城市概况：

河曲县位于山西（ 农用地、 商住地、 工业地） 省忻州（ 农用地、 商住地、 工业地） 市西北部，晋、陕、蒙能源金三角的中心地带，地处黄土高原东部边缘，东临偏关、五寨，南接岢岚、保德，西北与陕西（ 农用地、 商住地、 工业地） 省府谷县、内蒙古（ 农用地、 商住地、 工业地） 自治区准格尔旗隔黄河相望，因地处黄河弯曲处而得名。全县国土总面积1323平方公里，辖4镇9乡340村，总人口16万人，其中城镇人口约7万人。

1、项目基本情况：

总面积：69.9亩（46592㎡）

总投资：1.26亿元。

招商价：180万元/亩

用途：商住用地

   位置：地块位于河曲县城陶新街以北，长城大街以南，东邻康乐路，西邻汇源路。三面临街。

   规划条件：容积率≤3.6，商住用地，建筑密度≤25%，绿化率≥40%，建筑限高≤65米。出让年限70年。

2、优势分析

    一、长城大街作为河曲新城市空间的主轴线，以山地公园的良好生态起始，延伸至滨河游憩带，将形成河曲未来新的城市增长带。这个带状空间，必然孕育着新的商业、地产、景观元素。

    二、地块周边基础设施配套完善，且为政府重点打造的新城区，周边配套齐全，周边坐落着检察院、法院、武装部、政务大厅及中医院等设施建设，是政府未来的政治、文化、居住中心。

    三、河曲的城市向北有序推移，政府正着力打造一个有品位的新河曲，该项目就位于规划的核心中轴线上，未来土地升值空间大。

    四、河曲处于黄河九曲转弯处，特殊的地理条件，造就了河曲非同一般的生态环境，且河曲位于晋、陕、蒙金三角，该项目地块打造的高品质住宅既可服务于老城区的居民，又可以辐射周边的各个城市，是未来人们在城市居住的首选之地。

五、较之河对岸的内蒙准格尔旗、陕西府谷县，河曲没有丰富的煤炭资源，但却有宜居、宜住的生态空间，随着未来人们对生活品味、环境质量与社会空间的需求的提升，河曲将会吸引陕西、内蒙、山西周边的高收入群体前来置业、生活、购物、休闲、度假。所以，项目后期的市场销售前景巨大。

六、百日百项工程-晋蒙大桥。开建通往内蒙的黄河大桥，目前政府已经立项并开建，为山西省百日百项工程之一。建成通车后，从河曲到达内蒙古路程时间有望从以前的两个多小时缩短至一小时。