山西忻州河曲县69亩商住用地出让_山西忻州河曲县住宅地土地转让

山西忻州河曲县69亩商住用地出让

更新时间：2015-06-15

价格：面议
流转方式：转让
面积：69 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：山西-忻州-河曲县
地址：长城大街以南，康乐路东侧
联系人：周先生
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地上物/设施 : 给水,场地平整
周边配套 : 铁路

项目介绍：地块位于县城长城大街以南，康乐路东侧，汇源路西侧，陶新街以北。三面临街。
规划条件：容积率≤3.6，建筑密度≤25%，绿化率≥40%，建筑限高≤65米。
优势分析
（1）滨水宜居新城
河曲作为生态宜居的滨水城市，项目地块适宜打造高品质住宅区及商业综合体，既可服务于老城区的居民，又可以辐射周边的各个城市。随着未来人们对生活品味、环境质量与社会空间的需求的提升，河曲将会吸引陕西（农用地、商住地、工业地）、内蒙、山西（农用地、商住地、工业地）周边的高收入群体前来置业、生活、购物、休闲、度假。项目后期的市场销售前景巨大。
（2）后期升值空间大
河曲的城市中心向北有序推移，政府正着力打造一个有品位的新河曲，该项目就位于城市的核心中轴线——长城大街。该片区是河曲未来的政治、文化、居住、娱乐中心等。
（3）周边配套齐全，环境优美
周边基础设施配套完善，坐落着检察院、法院、武装部、政务大厅、中医院、河曲中学等设施，隩滨公园、白朴公园等文娱配套更是大大提高了居民的居住环境及生活品质。紧邻白朴山地生态公园，主干道长城大街采用高标准绿化街道，不只为创造了舒适宜居的生活环境，也提升了城市的品位。
（4）商业潜力大
河曲县缺乏大型商业综合体，可服务于周边在建恒苑·尚水、隩滨花园等小区，以及中医院、河曲中学等；未来该片区将发展为功能齐全、设施完善、交通便利的新区，不仅能辐射长城大街一带，更能吸引老城区居民前来消费，市场潜力很大。
(5) 政府支持力度大.优惠价格
该项目占据新城区优势位置，政府期许颇高，领导多次会议认为土地单价不可低于200万/亩，但考虑到目前的市场行情，将价款由214万/亩降至170万/亩，让利于开发商，希望后期投资人能有充裕资金打造高品质楼盘，提升城市建设水平。紧邻项目斜对面2014年04月29日出让的净地成交价格是325万/亩。