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绑定手机 我再想想更新时间:2015-10-09
山西( 农用地、 商住地、 工业地) 省忻州( 农用地、 商住地、 工业地) 市静乐县静汾东路40亩使用权
总人口16.2万,其中县城人口近10万。被誉为忻州市“四小新秀之一”,成为晋西北最具活力的开放县城。城镇居民人均可支配收入完成16418元,比上年增长10.7%,快于全市0.8个百分点,位居全市第四。农民人均纯收入完成4566元,比上年增长14.5%,快于全市0.9个百分点,位居全市第一。
标的介绍
(一)项目概况
1、项目概况:该项目地块位于静乐县城以西,静汾东路以东,利民大桥东北,利民小区(保障房)以南,紧邻汾河。总面积约40亩(40万元/亩),总投资1600万,竞买保证金400万,竞买准备金150万。
2、规划条件:容积率2.0,建筑密度25%,绿地率35%。规划条件以静乐县住建局出具的为准。
3、付款方式:成交之后竞买保证金自动转作成交价款,签订《土地出让合同》一个月内付到成交价款的50%,余款在半年内付清。
(二)项目优势解析
1、区域优势明显
项目位于县城西部,距离县中心位置仅1公里,紧邻汾河生态公园,处于城市规划的滨河新区的核心地带,是未来静乐滨河生态居住区的核心。
2、购房需求旺盛
静乐楼盘开发量不大,目前仅有两个楼盘在售,根据实地调研,销售情况火爆,汾水尚苑和静汾国际广场都已基本售罄。
3、人居环境极佳
静乐县是农业大县,无工业污染,汾河上游,水质纯净,空气清新,植被完好;静乐县历来获得国家级卫生县城、省级环保模范县城、省级园林县城等称号,城市绿化率高,环境优美;
项目地块以西是即将修好的美丽的汾河生态公园,周边生态保持良好,后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。
4、土地增值潜力大
受县政府政策管制近年来无大宗土地出让,13年至今尚无居住用地出让。未来县城地价必将稳步攀升,升值空间很大。
5、政府的重点工程
该项目已经在全县的经济工作会议上确定下来,为今年政府的头号重点工程,政府会给予大力支持及政策优惠。
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